Las viviendas de protección de Villarcayo reúnen 22 candidatos

Con el país sumido en el debate sobre la necesidad de vivienda tras el desahucio de Maricarmen el pasado 23 de septiembre en Madrid, el Ayuntamiento de Villarcayo ya decidió hace muchos meses aprovechar la oportunidad que le brindaba la Junta de Castilla y León e iniciar el proceso administrativo para la construcción de 8 viviendas de protección pública en la localidad. Un requisito indispensable para que el proyecto prosperara era que se registraran, al menos el doble de personas, es decir, 16, como demandantes de vivienda de protección pública de la Administración regional y cursasen su solicitud en el Ayuntamiento. Ya son 22 las personas interesadas y, por ello, el próximo pleno ordinario de diciembre aprobará la cesión gratuita a la Junta de las parcelas donde se levantarán los unifamiliares.

Las parcelas municipales se ubican en la calle Doroteo Rubio Martínez y ninguna supera los 400 metros cuadrados. De media suman unos 370 m², en los que se prevé levantar viviendas de 90 m² con tres dormitorios, dos baños y plaza de garaje. La estimación del coste de los unifamiliares se eleva ahora a 1450.000 euros, que se reducirán un 20% hasta los 116.000 euros para los demandantes de 35 años o menos.

Para el alcalde villarcayés, Adrián Serna, «se trata de una gran oportunidad», especialmente para los más jóvenes que deseen afincarse en Villarcayo, porque a un precio módico podrán optar a unifamiliares con un pequeño jardín, algo imposible a esos precios en la promoción privada. De entre los 22 aspirantes, Serna destaca el número de jóvenes interesados.

Los límites de ingresos para los demandantes de este tipo de vivienda de protección vienen determinados por el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) que en 2026 se situaba en 8.400 euros anuales divididos en 14 pagas. Para tener oportunidad de conseguir una de las viviendas proyectadas en Villarcayo, se puede cobrar hasta 6,5 veces el IPREM, lo que llega a superar los 50.000 euros anuales, aunque el tipo de unidad familiar puede variar esta exigencia económica al alza o a la baja.

En cualquier caso, Serna avanza que también el Ayuntamiento podrá plantear condicionantes para los solicitantes y uno de ellos será el del empadronamiento en el municipio por un largo periodo, lo que evitará que las viviendas se queden en manos de personas recién llegadas a Villarcayo y beneficien a sus vecinos más estables.

Una vez que el Consistorio ceda las parcelas a la Junta de Castilla y León, aún quedará por delante la firma del convenio de colaboración entre ambas administraciones, la firma de las escrituras de los terrenos y su inscripción registral a nombre de la Administración regional. El alcalde de Villarcayo sostiene convencido que «esta promoción se va a iniciar en 2027». Sus palabras las avala el hecho de que los Presupuestos regionales para 2027 cuentan con partida para ésta y otras promociones de vivienda pública en la provincia. 

Mientras, el parque inmobiliario privado de Villarcayo solo oferta pisos, muchos bastante antiguos, por precios inferiores a 140.000 euros. En ningún caso se puede optar a unifamiliares por ese precio y solo las casas rústicas de las pedanías del municipio se encuentran por debajo de 140.000 euros, pero con importantes necesidades de reforma y fuera del núcleo principal.