Sedano da el primer paso para poder construir nuevas viviendas

El Ayuntamiento del Valle de Sedano ha iniciado los trámites de redacción de un Plan Especial de Conjunto Histórico Artístico (PECH) para la localidad de Sedano. Este documento es un instrumento de planeamiento urbanístico diseñado para proteger, conservar, revitalizar y ordenar los núcleos urbanos que han sido declarados como Bien de Interés Cultural o Conjunto Histórico.

Sedano se encuentra en esa última categoría, como también lo están Pesquera de Ebro, Escalada y Orbaneja, otras localidades del municipio del Valle de Sedano en las que ya se ha redactado un plan similar y ajustado a las características y singularidades propias de cada núcleo. «Cuando tengamos los cuatro se sacarán a información pública por si hubiera alegaciones y después se incorporarán a las normas urbanísticas del municipio, cuya modificación tendrá que tener el visto bueno de la Junta de Castilla y León», detalla sobre el procedimiento el alcalde Moisés Jesús Crespo.

Una de las principales cuestiones que supondrá su aprobación definitiva será una mayor agilidad en el ámbito urbanístico en el seno del Ayuntamiento del Valle de Sedano, ya que tendrá las competencias directas en esta materia y no deberá de elevar cada caso concreto a Patrimonio, como sucede a día de hoy.

Este plan también trae consigo la posibilidad de ejecutar en las cuatro localidades vivienda nueva, ya que hasta ahora solo se pueden rehabilitar inmuebles existentes o levantar en solares donde antes existía una construcción siempre y cuando se acredite con imágenes que efectivamente estaba. En cualquiera de estos dos casos la obra debe de estar autorizada por Patrimonio de la Junta de Castilla y León y cumplir una serie de consideraciones, como explica el regidor.

Este PECH de Sedano, cuya redacción supondrá una inversión de unos 66.500 euros, delimitará la zona donde se ofertará el suelo para esas nuevas viviendas, que tendrán que ajustarse a unos requerimientos. «El exterior tiene que mantener una misma línea constructiva que las que ya existen», explica el alcalde, quien detalla que estarán también regulados los materiales y colores que se podrán utilizar, la altura máxima permitida o la volumetría, entre otras muchas cuestiones orientadas a mantener la estética tradicional de este lugar.

demanda de suelo. Sedano es, de entre estos cuatro núcleos, el que recibe una mayor demanda de suelo para construir. «También es el más grande y donde están los servicios, como centro de salud, farmacia o guardia civil», detalla el alcalde, que afirma que aunque los cuatro «comparten una serie de características cada uno tiene sus peculiaridades», por lo que han apostado por redactar cada PECH de forma independiente. «Escalada y Pesquera son unos conjuntos bastante parejos, y comparten son Sedano las casas solariegas y la sillería. Orbaneja, por ejemplo, es bastante diferente», añade el regidor, que cuenta que los otros tres ya disponen del informe favorable de la comisión territorial de Patrimonio Cultural.

Además de posibilitar nuevas construcciones este PECH de Sedano implica otras cuestiones. Una de ellas es que se catalogará cada una de sus viviendas. «Tendrá su ficha particular y en ella se detallarán todas sus características que habrán de respetarse si que quiere rehabilitar», explica el alcalde.