Un informe del portal inmobiliario Fotocasa sorprendía esta semana situando a Villarcayo entre los cuatro únicos municipios de toda España donde la rentabilidad de la vivienda se ha situado en el segundo trimestre de este año por encima del 10% junto a El Ejido y Adra, en Almería, y San Javier, en Murcia. En el caso del municipio burgalés alcanza el 12,7%, frente a la media nacional que lleva años en el 6,5%. Este valor, que se calcula en base al precio de alquiler y el de compra que ha tenido el inmueble se explica gracias al aumento del alquiler de viviendas para uso turístico en la localidad y también a la llegada de multitud de trabajadores extranjeros con sus familias que apuestan por instalarse en Villarcayo y mantener su empleo en Vizcaya.
En las tres inmobiliarias de la villa, Garay, Villahermosa y San Ignacio, constatan como se ha disparado la venta de pisos y, en especial, de los más baratos. Sus responsables ven como hay casas que apenas duran días en el escaparate o en su portal web, un fenómeno nunca visto hasta ahora. «El 80 por ciento de los compradores buscan viviendas antiguas para reformarlas y alquilarlas. Ese es el fenómeno que se está dando», asegura Rocío, de Inmobiliaria Garay, y que corrobora Natalia, de Villahermosa. Y en ese dato radica la explicación de la alta rentabilidad de la vivienda, dado que se han comprado inmuebles desde 35.000 euros, un precio muy asequible y que se rentabilizan a corto plazo con su alquiler, sobre todo, si es turístico.
Familias, en muchos casos, de inmigrantes que huyen de los elevados precios del ladrillo en Vizcaya y cuyos cabezas de familia hacen el esfuerzo diario de desplazarse una hora para ir a trabajar a la provincia vecina, están entre los principales compradores e inquilinos de las viviendas. El uso turístico es también otra de las principales finalidades de los pisos.
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